- 성남시 분당구 부동산 시장, ‘신분당선 미금역’ 개통 효과로 연일 고공행진

▲ 신분당선 미금역 개통 효과 ‘톡톡’, ‘분당 더샵 파크리버’ 28일 1순위. 사진= 분당 더샵 파크리버
[일간투데이 김영호 기자] 성남시 분당구 부동산 시장이 신분당선 미금역 개통 효과를 톡톡히 보고 있다. 신분당선 미금역 개통을 전후로 사람이 몰리고 집값이 크게 오르고 있어서다.

신분당선 미금역은 신분당선 정자역과 동천역 사이에 위치한 역사다. 그 동안은 분당선의 정차역으로만 이용되어 왔지만, 지난 4월 28일 신분당선이 개통되며 신분당선 직승과 함께 분당선 환승이 가능해졌다. 이에 따라 미금역에서 강남역까지는 19분, 광교역까지는 17분으로 이동 소요시간이 단축됐다. 때문에 분당에서 서울 및 강남권 접근성은 더욱 좋아졌다는 평가다.

실제 과거 버스 등을 이용할 때보다 강남 방면은 최대 25분, 광교 방면은 최대 30분의 통행시간이 절감된다는 것이 국토부의 설명이다.

이렇다 보니 성남시 분당구는 신분당선 미금역 개통 효과가 상당한 것으로 조사됐다. 특히 지난 1년간 분당은 전국에서 아파트 값이 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.

실제 리얼티뱅크 부동산연구소가 지난 1년간(2017.05~2018.04) 전국 시∙군∙구의 아파트 매매가격 상승률은 조사한 자료에 따르면, 성남시 분당구는 아파트 매매가격이 16.76%가 상승하며 전국 1위를 기록했다. 이는 같은 기간 전국 평균 상승률(1.01%)과 수도권 평균 상승률(3.88%)을 훨씬 웃도는 수치다.

뿐만 아니다. 역 주변 역세권 아파트는 1년만에 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 신분당선 미금역을 도보로 이용 가능한 ‘청솔마을7단지(성원)아파트’ 전용 101㎡타입은 지난 4월 8억2000만원에 거래가 됐다. 이는 지난해 동월 거래가(6억7000만원) 대비 1억5000만원 이상이 오른 가격이다. 또 미금역이 인접한 ‘까치마을 롯데선경아파트’ 역시 전용 101㎡ 타입이 이 달 8억원에 거래되며, 지난해 동월(6억5000만원) 대비 1억5000만원의 프리미엄이 붙어 거래가 된 것으로 나타났다.

업계관계자는 “분당은 신분당선 미금역이 개통되며 서울 및 강남 접근성이 더욱 개선돼 집값에까지 영향을 미치고 있는 상황”이라며 “더욱이 분당은 현재 리모델링 사업이 본격화된데다, 개발호재도 잇따르고 있어 추가 상승여력이 더 높을 것으로 평가되고 있다”고 전했다.

이러한 가운데 분당 정자동에서 오랜만의 새 아파트 공급소식이 들려 이목이 집중되고 있다.

포스코건설은 지난 22일 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지 일원 분당 가스공사 이전부지에 들어서는 ‘분당 더샵 파크리버’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나섰다. 정자동에 15년만에 공급되는 새 아파트다.

‘분당 더샵 파크리버’는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 함께 구성되는 복합단지다. 지하 4층 ~지상 최고 34층, 7개 동 총 671가구 규모로 조성된다. 이 중 아파트는 전용 59~84㎡ 506가구, 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 165실로 구성된다. 전 가구가 소비자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하의 중소형으로 구성되는 것이 특징이다.

단지는 편리한 교통편을 갖춘 것이 장점이다. 특히 강남으로의 이동이 수월하다. 실제 단지는 신분당선∙분당선 환승역인 미금역과 정자역이 가까워 이를 이용하면 강남을 30분내로 이동할 수 있다. 또한 경부고속도로, 분당수서간도로, 대왕판교로가 인접해 진입이 용이하다. 이밖에 광역버스, M버스, 공항버스 정류장도 가까워 이용이 편리하다.

분당 더샵 파크리버는 천혜의 자연환경도 갖췄다. 특히 바로 앞으로는 탄천이 흐르고 뒤로는 불곡산이 위치한 전형적인 배산임수(背山臨水)형 입지에 들어서 눈길을 끈다. 여기에 단지는 대규모 공원인 정자공원이 맞닿아 있어 도심 속 자연환경을 품은 아파트로 조성될 예정이다.

주변으로 다양한 편의시설이 자리한 것도 장점이다. 분당의 이마트(분당점)와 분당서울대학교병원, 헬스케어혁신파크가 가깝다. 또 분당 중앙공원, AK플라자 분당점, 현대백화점 판교점, 롯데백화점 분당점, CGV오리역 등의 편의시설이 인접해 이용이 편리하다.

이밖에 단지는 도보권에 초등학교 3개소와 중학교 2개소, 고등학교 3개소가 위치하고 4대 학원가로 불리는 분당 학원가가 인접한 우수한 교육환경도 자랑한다. 특히 단지 주변에는 정자중, 수내중, 구미중 내정중 등 학업성취도 100위권 내 자리하고 있는 일반중학교가 다수 자리하고 있어 학령기 자녀를 둔 30∙40대 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

청약일정으로는 아파트는 6월 28일(목) 1순위(당해), 6월 29일(금) 1순위(기타) 청약을 실시하고 있다. 7월 6일(금) 당첨자 발표를 거쳐 7월 17일(화)부터 19일(목)까지 3일간 정당계약을 실시할 계획이다.

오피스텔 청약은 28일(목)부터 29일(금)까지 이뤄지며 당첨자 발표는 7월 4일(수), 계약은 5일(목)과 6일(금) 진행된다.

‘분당 더샵 파크리버’ 견본주택은 경기 성남시 분당구 삼평동 650번지 일대(판교역1번 출구)에 마련됐다.
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